+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли обратить взыскание на ипотеку при наличии запрета в росреестре

Можно ли обратить взыскание на ипотеку при наличии запрета в росреестре

Список вопросов к большинству измененных статей ГК РФ о залоге привела Наталья Окунева, директор юридического департамента Юникредит банка. Первым в списке оказался вопрос о преимущественном праве залогодержателя обращать взыскание на имущество третьих лиц, связанное с предметом залога. Такое право предоставлено залогодержателю п. Согласно этому пункту залогодержатель может получить страховое возмещение за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно было застраховано.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обычная версия a a a. Картинки выкл.

Банкиры нуждаются в разъяснении новых правил о залоге

Последнее время все чаще анонсируются истории, когда гражданин взял у кого-то банк, микрофинансовая организация, какая-то организация, физическое лицо займ под залог своего единственного жилья, не смог исполнить обязательства по договору займа кредита и на его единственное жилье обращается взыскание, а заемщик со всей семьей оказывается "на улице".

При этом в квартире прописаны члены семьи, в том числе несовершеннолетние, которые обязаны выписаться и выехать в силу закона. Формально такие сделки соответствуют закону, принципу свободы договора и свободы распоряжения собственным имуществом.

При этом в соответствии с Жилищным кодексом расчитывать на получение жилья из маневренного фонда в случае обращения взыскания на единственное жилье по ипотеке могут только граждане, которые не смогли вернуть займ кредит , полученный исключительно в кредитной организации или у юридического лица для приобретения этого жилья.

Таким образом, граждане, заложившие свое единственное жилье по потребительскому кредиту либо займу, полученному у физического лица, не имеют право на переселение в маневренный фонд, а значит вынуждены самостоятельно решать проблему с поиском места жительства. При этом они уже обременены обязательствами по возврату долга и дополнительно с большой долей вероятности им потребуются средства для сьема жилья.

Но действительно ли такая правоприменительная практика и положения законодательства соответствуют интересам общества в целом? Может быть стоит учесть объективный уровень правовой грамотности граждан, отсутствия навыка консультироваться со специалистами, рост преступлений в сфере мошенничества, низкий уровень защиты от мошенничества силами правоохранительных органов и низкий уровень раскрываемости таких преступлений? К тому же получается, что с одной стороны государство ведет последовательную политику по контролю и ограничению злоупотреблений в отношениях с гражданами со стороны банковских и микрофинансовых организаций, а с другой стороны, совершенно ничем не ограничена деятельность по предоставлению займов гражданами под залог имущества другим гражданам.

Подобный двойной стандарт приводит к созданию мошеннических схем по фактическому отъему за бесценок квартир у людей. Все-таки Россия объявила себя социальным государством. И разве в интересах общества, нас с вами, чтобы росло число социально незащищенных граждан, особенно детей, пусть и по причине глупости их родителей. А социальными исследованиями подтверждено, что дети, выросшие в условиях бедности, не могут стать богатыми в силу недостаточности образования, питания и неблагополучия среды.

Таким образом, мы только усугубляем проблему бедности. В конце концов, пусть займодавцы также несут риски, связанные с тем, что недобросовестно не оценивают возможность реальности возврата долга при выдаче займа гражданину.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist.

Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;. Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций.

Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Ирина Шмарко. Законодательство Общество. Отрасль права: Семейное и жилищное право. Какой может быть выход? Или все оставить, как есть? Бросить в воду и пусть учатся плавать сами, хоть кто-то и утонет? Подготовка и ведение дел в суде. Исполнение судебных решений 9—13 декабря г. Шварц М. Правовые аспекты электронной коммерции 16 - Семинар для юристов Лекторы: Савельев А.

Похожие материалы Елена Усачева. Отрасли права. Евгений Петров. Иван Шеин. Судебная практика. Ольга Плешанова. Руководитель аналитической службы. Перегудов Михаил Михайлович. Татьяна Колосова. Комментарии Петр Петров. Добрый день! Думаю, полный запрет совсем не нужен, иначе закон уже ограничивает дееспособных граждан распоряжаться их же собственным имуществом.

А вот МФО я бы все-таки ограничил в возможности оформлять такое обеспечения в виде единственного жилья по потреб. Хотя СОЮ очень часто просто отжигают. Да и возможность предъявления всей задолженности при двукратной просрочке тоже никто не отменял.

Это почему-это кредиторы тем более такие же ФЛ должны нести эти риски??? Для этого существует страхование жизни и утраты трудоспособности. Или возможность банкротства заемщика, отступное и т.

Пусть в коне концов передают квартиру кредитору и потом заключают договоры комм. Все-таки не нужно. Полагаю, уже давно пора исполнить заветы КС и законодателю в принципе определить критерии стоимостные, метры , смешанные для возможности обращения взыскания даже на ед.

Согласен, что тема очень болезнненая, но делать что-то надо. Ирина, спасибо, что подняли эту тему! Антон Подцепня Уфа. Порой прямо необходимо в их же интересах запретить таким образом распоряжаться. Ну по факту. В целом - запрет ипотеки единственного жилья это правильное решение. Но сегодня банковское лобби не даст этого сделать. Петр, согласна, что прямых и однозначных ответов нет. Но на мой взгляд, право - это не оторванная субстанция от общества. Правовая реальность должна быть адекватна уровню развития общества и запросу на регулирование.

В части кредитов банков - им однозначно должны быть оставлены привилегии в части отсутствия препятствий для обращения взыскания, ну хотя бы потому, что банки при выдаче кредита более-менее адекватно относятся к заемщику и оценивают реальные возможности возврата.

Банки, ведущие рискованную политику, мы уже видим, в итоге лишаются лицензий и получают внешнее управление. Но вот возможность других граждан, фактически занимаясь ростовщичеством,пользуясь глупостью и безграмотностью других, обогащаться, мне кажется надо запретить.

В части уголовных дел - мошенничество плохо доказуемо, полиция без охоты смотрит на такие дела и почти их не возбуждает, а иногда даже прокуратура реальный известный мне факт мучается, хочет помочь гражданам, но ничего не может сделать, так как нарушения законов то нет. Плюс еще такая прогрессивная позиция Конституционного суда В общем, на мой взгляд, банки пусть себе выдают кредиты под ипотеку и получают взыскание в упрощенном порядке, а всем остальным запретить.

Людмила Наумова Москва. Ну, сразу скажу: предложенные меры сильно ударят по нормальным, добросовестным заёмщикам. Риски банков значительно возрастут, и их заложат в ставку кредитования для всех. А то и распределят на всех, включая вкладчиков и юрлиц - там повысят плату за обслуживание, здесь уменьшат ставку по вкладам Плюс увеличат требования к заёмщикам.

И те, кому нужны деньги под залог квартиры, пойдут уже не в банки, и даже не в МФО - они пойдут во всякие сомнительные полукриминальные конторки, коих немало и сейчас. Такие конторки нередко убалтывают граждан продать им квартиры, обещая, что те смогут выкупить их назад, и рассказывая байки, что это такой залог.

Ну и с точки зрения юридической техники предложения не выдерживают никакой критики. Запретить залог единственного жилья. На какой момент жильё должно оказаться единственным - на момент подписания договора ипотеки? На момент регистрации ипотеки как обременения? А если жильё стало единственным уже после заключения договора ипотеки, обращать взыскание можно? Причём от всяких сомнительных конторок это не убережёт: они-то заключают договоры купли-продажи квартир, а не договоры ипотеки.

Пострадают в первую очередь нормальные, добросовестные кредиторы 2. Согласие ООиП на залог жилья, в котором прописаны или проживают несовершеннолетние. Термина "прописка" давно не существует. Если речь шла о регистрации, то сам по себе факт регистрации ещё не даёт прав на квартиру - ни права собственности, ни права проживания. А что касаемо квартир, в которых проживают несовершеннолетние, - как Вы узнаете, проживают они там или нет?

А если потом он не возвратит кредит и в суде докажет, что дети там всё-таки проживают, то залогодержатель может выкинуть первую справку в помойку, а сделку признают недействительной. В общем, невыявляемый и неустранимый риск с максимальным уровнем. Единственный вариант его обойти - не выдавать вообще кредиты заёмщикам, у которых есть дети.

Шикарное предложение, я считаю.

Верховный суд рассказал, как обращать взыскание на жилье

Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов.

Квартира попала под арест

Этот заём был подтверждён свидетельством Шинкаревой о праве на наследство по закону. В установленный срок Шинкарева долг не вернула, и Солодовкин обратился в суд. Прикубанский районный суд г. Краснодара вынес решение о взыскании с заемщика 3 руб.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оставить себе ипотечное жильё на стадии торгов...#ипотека,#судипотека,#торгиипотека,#приставы

Последнее время все чаще анонсируются истории, когда гражданин взял у кого-то банк, микрофинансовая организация, какая-то организация, физическое лицо займ под залог своего единственного жилья, не смог исполнить обязательства по договору займа кредита и на его единственное жилье обращается взыскание, а заемщик со всей семьей оказывается "на улице". При этом в квартире прописаны члены семьи, в том числе несовершеннолетние, которые обязаны выписаться и выехать в силу закона. Формально такие сделки соответствуют закону, принципу свободы договора и свободы распоряжения собственным имуществом. При этом в соответствии с Жилищным кодексом расчитывать на получение жилья из маневренного фонда в случае обращения взыскания на единственное жилье по ипотеке могут только граждане, которые не смогли вернуть займ кредит , полученный исключительно в кредитной организации или у юридического лица для приобретения этого жилья. Таким образом, граждане, заложившие свое единственное жилье по потребительскому кредиту либо займу, полученному у физического лица, не имеют право на переселение в маневренный фонд, а значит вынуждены самостоятельно решать проблему с поиском места жительства. При этом они уже обременены обязательствами по возврату долга и дополнительно с большой долей вероятности им потребуются средства для сьема жилья. Но действительно ли такая правоприменительная практика и положения законодательства соответствуют интересам общества в целом?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Перми, к Обществу с ограниченной ответственностью " Перми от

Кто и за что может арестовать имущество

.

.

Люди. Кредиты. Ипотека. Закон и справедливость

.

.

При этом заявителю выдается исполнительный лист. Если судебный пристав - исполнитель ведет производство о взыскании кредитных платежей​, алиментов, о наличии у должника недвижимости, он может наложить запрет по Как узнать, есть ли арест на объекте недвижимости.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно взять ИПОТЕКУ. Ипотека или аренда?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мирослав

    Чем отличается ФОП от Громадянин підприемець ? Какие налоги кто из них платит?

  2. Лариса

    Добирался на машине до Тюмени, от Тюмени на гироскутере

  3. velwincgis

    Старые брички типа ВАЗ снова станут в цене))))