+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если в компетенцию общего собрания не входит но решение принято

Если в компетенцию общего собрания не входит но решение принято

Собственникам квартир в нашей стране часто кажется, что они могут на своем общем собрании собственников далее — ОСС многоквартирных домов МКД принимать хоть какие решения. И рождаются на свет протоколы собрания, при виде которых сотрудники управляющих организаций УО за голову хватаются. И промучившись с таким домом, где живут и здравствуют жители-фантазеры, несколько лет кто-то год, а кто-то не один даже , просто отказываются от него. Так как проблем от неадекватных активистов больше, чем от 10 других домов вместе взятых. И каким бы ни было нелепым решение ОСС, как бы оно не противоречило закону, и даже если решение ОСС принято за пределами компетенции ОСС, органы государственного надзора ГЖН все равно могут посчитать такие решения обязательными к исполнению. В связи с этим возникает вопрос: имеет ли право собственники на общем собрании принять решение об отмене прежнего решения общего собрания?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме МКД — это высший орган управления домом.

An error occurred.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 36 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Федеральный закон от Теперь жители новостроек могут организовать первое ОСС сразу по…. При этом достоверность документов, подготовленных инициатором ОСС после собрания, про…. Электронное голосование на ОСС упрощает процесс проведения собрания как для его администратора, так и для собственников помещений в МКД.

У жителей отпадает необходимость заполнять бумажные бюллетени, …. Лютенко Анна 07 февраля Кажется, тут дело в формулировках : Если внести в повестку ОСС вопрос о выборе новой УО, то решение собрания нельзя будет признать ничтожным.

То есть главное - правильно поставить вопрос. Не об отмене решения, а о принятии нового. Но я не юрист : У меня просто пятёрка по логике в дипломе : Интересно было бы послушать ещё и юриста по этому поводу. Отменить Отправить. Олег Астахов 08 февраля Лютенко. Первым делом об этом подумал, на этом можно было бы и закончить статью.

Игорь Матвеев 15 ноября Олег. Светлана Королева 08 февраля Вопрос интересный. Буду следить за комментариями. Лично я склоняюсь к следующему: то, что не запрещено - разрешено.

Дубровский Алексей 08 февраля ОСС - не суд. Принять новое решение, изменяющее ранее принятое решение на противоположное - может, а отменять решение не вправе, хотя на практике сплошь и рядом недовольные собственники собирают новое собрание и в повестку вносят вопрос об отмене решения предыдущего собрания даже без конкретного указания нового принимаемого решения по данному вопросу, что конечно же является превышением полномочий ОСС. Однако ходить по судам и судиться между собственниками дело неблагодарное.

Подождем, со временем и практика судебная станет однообразнее и собственники повысят свою правовую грамотность. Леонид Сапунов 08 февраля Конечно же противоестественно запрещать действующему субъекту отменять принятые им ранее решения. Они могли быть им приняты из-за получения недостоверной информации, из-за других объективных причин. Но, в то же время, крайне нежелательно шараханье из стороны в сторону: сегодня приняли, завтра отменили, а потом наоборот.

Поэтому в других отраслях права Гражданском кодексе существует механизм квалифицированного принятия решения. Такую же норму надо предусмотреть и в Жилищном кодексе, или же сделать отсылку к Гражданскому кодексу.

Сергей Яковлев 09 февраля В плане публикации более уместна следующая правовая позиция Верховного Суда РФ, которая, очевидно, станет определяющей в разрешении вопроса о полномочиях ОСС по пересмотру своих решений. Собрание кредиторов вправе отменить собственное решение, принятое ранее. Такая отмена возможна до тех пор, пока решение не начало влиять на права и законные интересы лиц, не входящих в гражданско-правовое сообщество, объединяющее кредиторов. При этом законодательством о несостоятельности не установлены специальные правила отмены указанных решений гражданско-правового сообщества кредиторов.

Такая отмена правомерна, если она не имеет признаков злоупотребления правом статья 10 ГК РФ и совершена до того момента, пока отмененное решение не начало влиять на права и законные интересы внешних по отношению к участникам упомянутого сообщества лиц не произвело юридический эффект в гражданском обороте подпункт 1.

Вынужден продолжить цитирование Если на последующем собрании вопрос об отмене ранее принятых решений прямо не ставился, однако фактически приняты иные решения по тем же самым вопросам, предполагается, что тем самым кредиторы выразили волю на отмену ранее принятых решений. Поскольку в рассматриваемом случае ранее принятые решения были отменены до утверждения арбитражного управляющего судом, то есть не произвели юридический эффект в обороте, и в действиях кредиторов отсутствовали признаки злоупотребления правом, судебная коллегия отказала в удовлетворении требований конкурсного кредитора.

Президиумом Верховного Суда РФ Наталья Варфоломеева 14 февраля Полагаю недопустимым решения ООС об отмене ранее принятых решений.

Предположим такую ситуацию: в году принимают тарифы на жилищную услугу, а в году принимают решение об отмене решений принятых в году, без установления иных тарифов. Возникает два вопроса, что делать с платежами на будущее и возникает ли у собственников право требовать возврата ранее собранных средств.

Именно поэтому, решения могут быть изменены, но не отменены. В противном случае это приведет к бесконечным судебным спорам. Светлана Королева 02 июля А как быть в следующей ситуации? Собственники на осс приняли решение об оплате кр на сои по показаниям одпу. В процессе такой оплаты поняли, что это неудобно: каждый месяц новые цифры. Могут ли они провести осс и принять решение об оплате кр на сои по среднемесячному с последующим перерасчетом?

Если по логике, никто не может им запретить пробовать тот или иной способ оплаы. Вопросы по теме. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.

Мы сообщим вам о запуске сервиса. Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже. Проявление нетерпимости и дискриминация.

Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Нет, я представляю собственника потребителя ЖКУ. Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 36 подписчикам!

Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Какие вопросы решаются на общем собрании собственников и можно ли эти решения оспорить?

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 36 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Федеральный закон от Теперь жители новостроек могут организовать первое ОСС сразу по…. При этом достоверность документов, подготовленных инициатором ОСС после собрания, про….

Можно ли оспорить решение общего собрания собственников?

Иногда несколько разных управляющих организаций одновременно хотят управлять каким-либо домом. Такая борьба за управление на практике превращается во множество общих собраний собственников, зачастую проводимых параллельно, и их длительное оспаривание или отстаивание в судах. Тогда же в повестке собраний появляются вопросы об отмене ранее принятых решений о выборе той или иной управляющей компании.

Статья 44 Жилищного кодекса РФ гласит, что общее собрание собственников — главный орган, который принимает решения по всем основным вопросам в многоквартирном доме. Без голосования общего собрания собственников не обойтись в очень многих ситуациях. Например, только голосованием выбирается способ управления домом. Только общее собрание может принять решение о строительстве каких-либо сооружений, установке оборудования на земельном участке МКД.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

.

​Может ли общее собрание собственников отменить ранее принятое им решение

.

.

.

.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клементина

    Особенно если воздержание культивируется в семье (императивное воздержание типа нини, а то руки отрубим).

  2. nighvafall

    В первую очередь это надо к депутатам применить оффшорникам, к наебулиной што трилионы отправляет, и тд

  3. chafmingla

    Добрый день, подскажите что нужно чтобы открыть ЧП.

  4. Кузьма

    С ОКР берут в армию?