+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Часто собственники жилья сталкиваются с такими ситуациями, когда нужно срочно узнать инвентаризационную стоимость квартиры. Эта форма стоимости постепенно утрачивает практическую значимость. До года она ещё будет использоваться в некоторых субъектах РФ для расчёта налоговой нагрузки и для выполнения юридических действий с жильём, однако постепенно государство переводит собственников на кадастровую оценку. Выполнением оценки может заниматься только лицо, наделённое соответствующими правами. Процедуру проводят при технической инвентаризации, выполняемой органами БТИ. Инвентаризации подлежат и новые, и старые дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Инвентаризационная стоимость квартиры постепенно замещается кадастровой, но, несмотря на это, в некоторых случаях собственнику жилого помещения может понадобиться ее узнать. Все знают, что на основании оценки недвижимости сотрудниками БТИ, происходит начисления налогов, уплачиваемых при отчуждении или приватизации объекта.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и как ее узнать?

Инвентаризационная стоимость устанавливается оценщиками БТИ на основании только лишь типа постройки и расхода материалов. Поэтому легко предположить, что она гораздо ниже рыночной и даже кадастровой. Эта цифра нужна лишь при некоторых процедурах, например, приватизации жилища. Иск и документы, доказывающие некорректность данных, направляются в арбитражный суд по адресу места нахождения недвижимости.

Обычно суды встают на сторону истца, хотя доказательства должны быть неоспоримыми, лучше воспользоваться услугами независимых экспертов для оценки. Исключением для вынесения положительного решения являются квартиры в новостройках. Инвентаризационная стоимость жилья дома или квартиры может пригодиться владельцу недвижимого имущества в любой момент. Несмотря на то, что кадастровая и инвентаризационная стоимость — это показатели, оценивающие конкретное жилье с финансовой точки зрения, их вычисляют и выдают отчет по ним в разных государственных учреждениях.

БТИ занимается экспертной оценкой и определяет инвентаризационную стоимость, а Росреестр — кадастровую. Для того, чтобы узнать оценочную стоимость квартиры, нужно обратиться в соответствующий орган, но для начала нужно знать, для какой цели эти данные вам понадобились. Учреждения БТИ представляя по запросу гражданина справку о стоимости объекта на момент последней технической инвентаризации, отраженной в материалах инвентарного дела. Выдача данной справки осуществляется на платной основе, расценки утверждают сами структуры БТИ.

Также после их просмотра и проверки их законности, он должен сообщить дату получения готовой справки. На время хождения запроса и получения ответа на него и увеличится срок ожидания справки. С года меняется система оплаты налогов на недвижимое имущество для физических лиц, в связи с переходом от инвентаризационной стоимости к кадастровой.

Ближайшие 5 лет станут переходным периодом, в течение которого возможны два способа исчисления налога на имущество. Для его нахождения следует показатель инвентаризационной стоимости умножить на коэффициент базовой стоимости текущего года. Узнать самостоятельно инвентаризационную стоимость квартиры достаточно сложно.

К тому же не всегда показатели являются верными. Еще один минус самостоятельных измерений — это то, что они не имеют официального характера и не подтверждены никакими справками. Поэтому узнавать их необходимо у органов власти. Сегодня благодаря развитию технологий, человек имеет возможность узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн, даже не покидая свой дом.

Следует понимать, что между инвентаризационной и рыночной стоимостью недвижимости целая пропасть и это совершенно разные понятия. Инвентаризационная, или оценочная, стоимость объекта значительно ниже рыночной, поскольку при расчётах учитывается только конструкция квартиры и расценки на стройматериалы и работы.

При этом земля, на котором стоит дом, расположение здания, комфортабельность и иные немаловажные характеристики во внимание не принимаются. Всю информация касательно инвентаризационной стоимости объекта предоставляется только владельцу или ответственному квартиросъемщику для квартир, которые не были приватизированы.

Сведения также могут быть получены их представителем в том случае, если есть нотариально заверенная доверенность. Оценочная стоимость квартиры ничем не отличается от такой же справки какого-либо другого имущества. Оценка производится по таким же правилам и формулам расчета. Процедура получения и пакет документов для предоставления справки оценочной стоимости квартиры такой же, как и в других случаях. Иск подают в адрес органа, который и проводил первоначальную оценку.

Обязательно описать само требование, связанное с пересмотром стоимости. Инвентаризационная стоимость недвижимости является плодом труда специалистов Бюро технической инвентаризации БТИ. Их методика предусматривает, что при оценке за базу берется первичная стоимость объекта и умножается на коэффициенты износа.

Отличие кадастровой стоимости от инвентаризационной состоит в том, что во втором случае рыночные факторы не берутся во внимание. Однако в отдельных случаях налог на имущество можно будет платить еще в меньших размерах, чем прежде. Если еще учесть полагающиеся льготы, то станет ясно — платить будут много те, кто живет в больших домах и престижных районах.

Получить данные о размере инвентаризационной стоимости недвижимости в Москве, указав ее адрес, можно в БТИ по месту регистрации. Оценка стоимости недвижимости, осуществляемая БТИ, необходима для вычисления налогов, которые следует уплачивать при приватизации жилья или его отчуждении.

Методика расчета инвентаризационной оценки состоит в том, что за основу берется первичная общая стоимость, а затем ее умножают на коэффициенты, соответствующие износу объекта недвижимости. За основу кадастровой стоимости берется рыночная цена объекта недвижимости. Инвентаризационная стоимость по сути — это оценочная стоимость недвижимости на основании экспертизы, проведенной оценщиком БТИ, имеющим на это аккредитацию.

Основным фактором является количество квадратных метров в рассматриваемом жилом объекте. Не будут учитываться ни престижность расположения объекта, ни окружающая инфраструктура, ни степень удаленности дома от метро. Этим объясняется, что стоимость будет ниже рыночной. Инвентаризационная стоимость недвижимого имущества — расчетная сумма, применяемая для обеспечения целей налогообложения.

Расчет налога, который должен заплатить налогоплательщик за принадлежащую ему недвижимость, осуществляется на основе этого показателя. Оценка производится с учетом износа недвижимости после ее первоначальной стоимости. Учитываются изменения в цене примененных строительных материалов и стоимости строительных работ. Осуществляет расчет бюро технической инвентаризации БТИ. Основой для расчета служат сведения из сборников показателей УПВС, которые затем корректируются с учетом действующих цен.

Инвентаризационная стоимость будет являться разностью между величиной износа и стоимостью восстановления. Оценку инвентаризационной стоимости квартиры, находящейся в Москве, необходимо производить, когда намечена приватизация недвижимости.

Ее величина играет роль при покупке или продаже, проведении различных юридических сделок. Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу в Москве не составит большого труда. При необходимости выяснить стоимость недвижимости можно выбрать любую из существующих возможностей:. Когда справку собирается получать представитель собственника, то необходимо предъявить доверенность на оказание этого юридического действия.

Услуга является платной. Срок выдачи результата не превышает 10 дней. Последовательность действий зависит от того, каким именно способом предпочтительнее получить необходимую справку. При приватизации недвижимости справка об инвентаризационной стоимости входит в число обязательных документов. Поэтому следует понимать, как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу дома.

Оценка инвентаризационной стоимости может проводиться только оценщиками, имеющими аккредитацию на этот вид услуг. Срок действия справки ограничен, поэтому заказывать ее следует непосредственно перед совершением юридических действий. Чтобы получить справку об инвентаризационной стоимости по адресу в Москве необходимо составить заявление в БТИ.

В заявлении следует подробно указать адрес квартиры или другого жилого помещения. В соответствующей графе поставить галочку и указать количество требуемых экземпляров.

Необходимо указать цель, для которой приобретается справка. Следует дать согласие на обработку собственных персональных данных. Внизу заявления ставится дата и подпись заявителя с расшифровкой. К заявлению прикладывается квитанция об уплате госпошлины. Выполнение этой услуги будет осуществлено через некоторое время, поэтому в целях экономии времени следует заранее спросить, когда можно будет явиться за ее получением.

Для получения справки из БТИ в заявлении следует указать, является ли объект личным домовладением или расположен в многоквартирном доме. Указываются все уточняющие подробности. Получить интересующие сведения можно не только при личном посещении, что может занять много времени, но и воспользовавшись услугами МФЦ. Существуют способы самостоятельно вычислить стоимость, но юридической силы такой расчет иметь не будет.

Найти все сведения о принадлежащей квартире или другом объекте недвижимости можно на портале ФНС. Способ является простым и несложным в применении.

Начинать следует с получения доступа в личный кабинет. После получения логина и пароля появится возможность зайти в личный кабинет и получить сведения обо всех объектах принадлежащей недвижимости.

Другим способом является получение информации на сайте Росреестра, где имеется справочник по всем сведениям, касающимся объектов недвижимости. На официальный сайт Росреестра.

Информацию можно будет получить, введя адрес объекта. Получить доступ в личный кабинет можно одним из имеющихся способов. Наиболее простым способом является доступ к ЕСИА. Зарегистрироваться на портале можно, введя свои личные данные и контакты.

Указав сведения об объекте недвижимости, появится возможность узнать его инвентаризационную стоимость. Получить справку об оценке объекта имущества возможно, лишь указав его адрес. Без этого запрос потеряет свой смысл и не будет удовлетворен. Органам БТИ достаточно знать фактический адрес, указанный в документах, устанавливающих право на его владение. Оформление технических паспортов сейчас не производится. Имеется возможность только получения копий ранее выданных. Документацию по инвентаризационной и кадастровой стоимости объектов выдают разные организации.

Сведения об оценочной стоимости можно получить в БТИ, а справку о кадастровой выдает Росреестр. Инвентаризационная, или оценочная стоимость, является меньше рыночной. При открытии наследственного дела, когда объектом наследования является недвижимость, имеются свои нюансы. Получение сведений об инвентаризационной цене является обязательным.

Но следует учесть, что оценка должна быть произведена на момент открытия наследства. При возникновении разногласий между наследниками и передачей дела в суд справка об оценочной стоимости может сыграть важную роль.

Как узнать инвентаризационную стоимость

Инвентаризационная стоимость недвижимости в году в некоторых случаях влияет на размер налогов собственника, на цену нотариальных услуг по сделкам с ней, на процесс приватизации. И хотя государство переходит на кадастровую оценку, инвентаризация пока не теряет своей актуальности. В связи с этим собственники по-прежнему интересуются тем, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры. Чтобы понять, что такое инвентаризационная стоимость, нужно обозначить ее составляющие. При расчете такой стоимости учитываются следующие характеристики: размер жилой площади; год постройки дома; вид строительных материалов; физический износ; восстановительная цена изменение цен материалов, строительных работ и услуг и так далее. Кроме того, отдельные подробности можно найти и в Приказе Минземстроя РФ от Зачастую для собственника различие кадастровой и инвентаризационной стоимости не очевидно.

Инвентаризационная стоимость квартиры - что это?

Стоит отметить, что разница между этими двумя параметрами может быть значительной, поэтому два вида оценки имеют принципиальные отличия. Именно поэтому она задействуется при налогообложении, так как существенно увеличивает базу, на которую начисляется налог. Оценка объекта недвижимости по кадастровой стоимости осуществляется при формировании данных, которые будут заноситься в ЕГРН. Также такая цена используется при исчислении налога на имущество, который теперь рассчитывается по новой схеме. При совершении любых юридических действий с объектами недвижимости кадастровую стоимость не включают в расчеты.

Инвентаризационная стоимость устанавливается оценщиками БТИ на основании только лишь типа постройки и расхода материалов. Поэтому легко предположить, что она гораздо ниже рыночной и даже кадастровой.

В году был принят закон, по которому размер налога рассчитывается на основе кадастровой стоимости вместо инвентаризационной. Но последнюю еще продолжают использовать, в том числе для проведения различных сделок.

Инвентаризационная стоимость квартиры постепенно замещается кадастровой, но, несмотря на это, в некоторых случаях собственнику жилого помещения может понадобиться ее узнать. Все знают, что на основании оценки недвижимости сотрудниками БТИ, происходит начисления налогов, уплачиваемых при отчуждении или приватизации объекта.

Узнать инвентаризационную стоимость квартиры по адресу бесплатно

На официальном сайте Росреестра обновление данных, происходит не реже, чем раз в три года, и не чаще раза в пятилетие. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Известно, что инвентаризационная стоимость недвижимости определяет размер налога в случае продажи, приватизации, обмена, дарения. Что же это такое — инвентаризационная стоимость кто и как её рассчитывает, в чём отличие между инвентаризационной и кадастровой стоимостью?

Как понизить инвентаризационную стоимость объекта недвижимости

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры, если указанная информация понадобилась законным владельцам недвижимости или сторонним лицам? Существует несколько практических способов узнать точное или примерное значение этого показателя:. Информация БТИ представит ценовые значения исходя из последних данных технического учета, проведенных в отношении многоквартирного дома. Актуальность такой информации может не соответствовать текущим значениям, однако, позволит использовать этот параметр в качестве базового элемента для последующих расчетов. Как рассчитать инвентаризационную стоимость квартиры, если у владельца объекта имеется первоначальное значение этого показателя, сформированное органами БТИ в момент проведения обследования дома? При расчете инвентаризационной стоимости с использованием формул и методик, применяемых различными государственными органами, необходимо знать коэффициент фактического износа строения, индексы дифференциации здания, а также сведения о коэффициенте перевода первичных данных в текущие показатели. Полученный результат будет отражать относительно актуальное значение ценового показателя. Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости на сайте Росреестр?

Инвентаризационная стоимость квартиры как узнать онлайн

.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры; Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке​.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог на имущество по кадастровой стоимости. Дорога на кладбище.
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Маргарита

    6 За приниження людської гідності (жити як скот в чужій державі)

  2. ovudan

    Как создать народного телефонного оператора с единым тарифом внутри страны 10 гривен в месяц, 100 на год?

  3. Панкратий

    Банки-фишки-платежиТарас, спасибо большое за объемное видео! Не встречал на канале у вас вопрос про сдачу квартиры в аренду. Вопросы: следует ли платить налоги за это как физическое лицо или оформляться ФОП? Заключать ли договор аренды,если вы сдаете квартиру как физическое лицо и имеет ли этот договор Юр силу?