+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кто учасвтует в имущественных торгах

Кто учасвтует в имущественных торгах

В последние годы многие люди пытаются наладить собственный бизнес. Для этого в первую очередь нужен стартовый капитал. А где его взять? Первое, что приходит на ум, -- это банковский кредит. Чтобы получить деньги в банке, нужно заложить свое имущество, обычно квартиру или машину. К сожалению, вернуть в срок кредит, да еще и с процентами, удается не всегда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сайт функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

Участие в аукционе

В последние годы многие люди пытаются наладить собственный бизнес. Для этого в первую очередь нужен стартовый капитал. А где его взять?

Первое, что приходит на ум, -- это банковский кредит. Чтобы получить деньги в банке, нужно заложить свое имущество, обычно квартиру или машину. К сожалению, вернуть в срок кредит, да еще и с процентами, удается не всегда. Тогда на заложенное имущество налагают арест и продают на аукционе.

Однако новым владельцам подчас приходится потратить уйму времени, нервов, а иногда и денег, чтобы вступить, наконец, в свои законные права. Недавно в редакцию позвонила читательница и рассказала интересную и поучительную историю. Увидев в одной из рекламных газет объявление о проведении аукциона, на котором по сравнительно низким ценам будут продаваться квартиры, она решила принять участие в торгах.

Однако, выбрав подходящее жилье и выяснив, что оно находится под арестом, покупательница не удосужилась поинтересоваться историей этой квартиры. Торги состоялись, женщина приобрела жилье, но вскоре выяснилось, что в этой квартире живут ее бывшие владельцы, а их дочь там даже прописана. И прописали ее уже после того, как квартира была заложена, хотя это и запрещено законом. Естественно, выселяться люди не торопились.

Новой хозяйке пришлось подать в суд, который признал ее право на квартиру и вынес решение выселить старых жильцов. Но это оказалось не так-то просто. Неоднократные попытки новой хозяйки попасть в квартиру ни к чему не привели. Не помогло даже присутствие государственных исполнителей и понятых. Выяснилось, что бывшие владельцы квартиры подали апелляцию, а значит, их пока выселять не положено. Вся эта канитель тянется уже много месяцев, и хотя, по словам юристов, закон полностью на стороне покупательницы, ей от этого не легче.

Действительно, сегодня многих людей привлекает покупка на аукционе жилья. Однако, судя по рассказанной выше истории, такое приобретение может доставить очень много хлопот. Был случай, когда мужчина, несогласный с решением суда о конфискации дома, спускал собак на всех, кто пытался осмотреть жилье. Спасло только вмешательство милиции. Естественно, что в таких случаях лучше всего сразу отказаться от покупки жилья. Стоит также учесть, что даже после того, как решением суда квартира была арестована и продана с аукциона, за бывшими владельцами остается право подать апелляцию.

Иногда им удается обжаловать предыдущее решение суда и восстановить свои права на жилье. Ведь в нашем законодательстве довольно много норм, которые можно трактовать двояко.

Существует и множество других тонкостей. Например, людей нельзя принудительно выселить, пока у них не будет другого жилья. Если в семье есть дети, то их нельзя выселить без разрешения опекунского совета и предоставления для них равноценного жилья.

Кроме того, не разрешается выселять людей зимой. Также покупателю нужно выяснить, нет ли среди бывших владельцев квартиры граждан, находящихся в местах лишения свободы. Нередко, выйдя из тюрьмы, они требуют через суд восстановления своих прав на имущество.

Даже если новому владельцу удастся отстоять свои права, неприятностей ему все равно не избежать. Ведь не секрет, что судебное разбирательство затягивается на месяцы, а то и на годы, услуги адвокатов стоят недешево, а уж о нервотрепке и говорить не приходится.

Поэтому советую не соблазняться низкой стоимостью недвижимости, выставляемой на торги, потому что в результате такое приобретение может обойтись гораздо дороже, чем обычная квартира.

Решившись же на такую покупку, следует тщательно изучить историю квартиры и выяснить, кто в ней прописан и проживает, нет ли среди них несовершеннолетних и осужденных, на каком основании квартира была конфискована за долги или за уголовное преступление , нет ли задолженности по коммунальным платежам.

Кстати, иногда от соседей можно узнать о бывших владельцах гораздо больше, чем из официальных источников. Чаще всего это квартира, дача, автомобиль, бытовая техника. К сожалению, в первые годы независимости в сфере кредитования было немало злоупотреблений, в результате чего люди оказывались на улице, а кредитовавшие их организации получали имущество.

Чтобы прекратить мошенничество в этой сфере, в году был принят закон, согласно которому залоговое имущество должно продаваться на аукционах публичных торгах. Этим занимаются эксперты, назначаемые исполнительной службой. Нам передается уже оцененное имущество. Кстати, в экспертной оценке указано, по какой причине и на сколько уменьшена цена объекта. Чаще всего специалисты снижают стоимость недвижимости в связи с необходимостью ее срочной продажи. Если в квартире продолжают жить люди или на торги выставляется лишь часть жилья, это также существенно влияет на оценку и, соответственно, стартовую цену.

Хотя стоит учесть, что аукцион для того и проводится, чтобы определить реальную стоимость имущества. Участники торгов, заинтересованные в покупке, предлагают свою цену и побеждает тот, кто платит больше.

В объявлении должны быть указаны следующие данные: название, адрес; описание и характеристика недвижимости; стартовая цена; сумма регистрационного и гарантийного взносов; порядок и сроки оплаты квартиры при ее покупке; дата, время и место ознакомления с имуществом и проведения публичных торгов; последний срок регистрации участников аукциона; данные о кредиторе и должнике -- бывшем владельце арестованного имущества имя, адрес постоянного места жительства и идентификационный код.

Ведь в заключении экспертов подробно, до мелочей, описано состояние квартиры: сантехника, стены, потолки, половое покрытие и прочее. Чтобы получить более подробную информацию, покупателю стоит самостоятельно поехать по указанному адресу и посмотреть жилье. Еще до регистрации на аукционе человек может ознакомиться с имуществом, которое желает приобрести. Если оно его устраивает, он регистрируется и после этого участвует в торгах. Что же касается предыдущих владельцев, то по закону при аресте или конфискации квартиры они обязаны выписаться.

Хотя, конечно, бывают случаи, когда бывших владельцев недвижимости приходится выселять уже после продажи квартиры на аукционе. Хочу отметить, что если квартиру продают за долги, то ее проверка проводится финансовыми учреждениями еще на этапе предоставления кредита.

Причем в качестве залога необязательно выступает вся квартира, это может быть лишь ее часть. Например, в приватизированной квартире живут два ее собственника. Они являются владельцами и имеют равные доли. Поэтому если один член семьи захочет получить кредит, то банк может принять в качестве залога лишь половину квартиры. Естественно, если гражданин не вернет кредит, банк имеет право выставить на продажу лишь ту часть недвижимости, которая принадлежит должнику.

Не могу сказать, что на такое проблемное имущество находится много покупателей, ведь фактически придется делить квартиру с посторонними людьми, но в конце концов и оно продается. Причем чаще всего часть жилплощади выкупают сами жильцы этой квартиры.

Читайте нас в Telegram-канале , Facebook и Twitter. Двуликий котенок выжил вопреки прогнозам и счастлив, поселившись в семье ветеринара фото, видео. Материалы под рубриками "Официально", "Новости компаний", "На заметку потребителю", "Инициатива", "Реклама", "Пресс-релиз", "Новости отрасли" а также помеченные значком публикуются на правах рекламы и носят информационно-коммерческий характер. Последние новости. Украина Покупая на аукционе конфискованную квартиру, поинтересуйтесь, не живут ли в ней бывшие владельцы.

Чтобы выселить посторонних людей, придется обращаться в суд. К содержанию раздела Заметили ошибку? Сейчас читают. Больше в разделе:. Новости Украина Политика Деньги Происшествия. Культура Шоу-бизнес Интервью со звездой Фигурка дня Именинники дня. Общество Люди и звери Житейские истории История современности Стиль жизни.

Welcome to nginx!

Электронный формат торгов недвижимостью и имуществом не только экономит деньги и время, но и исключает сговор продавца с покупателем. Она работает с года и принципиально отличается от остальных ЭТП тем, что лотами здесь выставляются здания, оборудование, транспортные средства, машино-места, незавершенные капитальные строения и даже права заключения договоров аренды земельных участков. Причем предметом торгов может быть как государственное, так и частное имущество. Еще три года назад государственное имущество в Беларуси продавалось только на аукционах, которые проводятся в голосовом режиме при личном присутствии всех участников. Аукционист объявляет цену продажи с учетом установленного шага торгов, а потенциальные покупатели, борясь за победу, поднимают карточки. Однако пришло время новых технологий, и на пятки традиционным аукционам уже вовсю наступают электронные торги.

Покупая на аукционе конфискованную квартиру, поинтересуйтесь, не живут ли в ней бывшие владельцы

Постановление Государственного комитета Республики Татарстан по управлению государственным имуществом от 6 августа г. N "О реализации государственного имущества на торгах". Утвердить прилагаемые: Положение о реализации государственного имущества на торгах в Республике Татарстан; Положение об аукционных центрах по реализации имущества на торгах. Возложить контроль за деятельностью аукционных центров на департамент управления госимуществом Государственного комитета Республики Татарстан по управлению государственным имуществом. Поручить департаменту управления госимуществом произвести регистрацию постановления в Министерстве Юстиции Республики Татарстан.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✅Торги по банкротству отзыв, правда без красок и халявы🛑

Электронный реверсивный аукцион далее - аукцион запускается автоматически , в установленные Системой дату и время, и состоит из 3-х раундов. До начала аукциона количество поданных тендерных предложений не раскрывается. Информация об Участниках и все предоставленные документы открываются после завершения аукциона за исключением процедуры открытых торгов с публикацией на английском языке. Минимальный шаг понижения предложения Участника между раундами устанавливает Заказчик при создании закупки. После перехода по ссылке на странице будет отображаться отсчет времени до начала аукциона. Ни один участник не может видеть названий других участников к моменту завершения аукциона.

Электронный формат торгов недвижимостью и имуществом экономит деньги и время Электронный формат торгов недвижимостью и имуществом не только экономит деньги и время, но и исключает сговор продавца с покупателем.

В электронном виде будут проводиться все аукционы под НТО, объявленные после 22 декабря. Заявки на участие, которые раньше принимали в МФЦ, теперь можно будет подать в КИО или через саму электронную площадку. На ней уже размещены извещения о первых пяти электронных торгах на право размещения торгового павильона во Фрунзенском районе и четырех сезонных лотков в Центральном и Адмиралтейском районах. Сами аукционы по этим адресам пройдут 8 февраля года.

Кто учасвтует в имущественных торгах

.

.

КИО нашел площадку для онлайн-торгов за размещение киосков

.

О реализации государственного имущества на торгах (утратило силу)

.

Организатор торгов - конкурсный управляющий Акционерного общества . Ознакомление участников с документами и имуществом, производится весь срок членом которой является конкурсный управляющий: не участвует.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подача заявки на имущественные торги
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. accaqiderp

    Расскажите более подробно куда надо обращаться

  2. Наркис

    Пасіба корисна інфа