+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли свое имущемтво подарить чужому человеку

Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе. С года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. Передать в дар можно любое недвижимое имущество: квартиру, дом, дачу, земельный участок, долю в праве общей долевой собственности и т. Подарить недвижимость можно любому человеку — как родственнику, так и постороннему. Но законодательством определены категории лиц, которые не имеют права получать в дар имущество в связи с родом деятельности: государственные служащие, сотрудники воспитательных, лечебных учреждений и органов социальной защиты, работники муниципальных служб.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли оспорить дарственную? Такой вопрос возникает часто у родственников дарителя, недовольных тем, что имущество обычно это недвижимость оказалось в собственности чужого человека.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Собственник может распоряжаться собственным имуществом, как пожелает, даже подарить его абсолютно чужому человеку, которому придется вносить налог на общих началах, то есть по стандартной ставке.

Возьмите нотариально заверенное согласие супруга и других собственников квартиры. Если имеются недееспособные собственники, то нужно нотариально заверенное разрешение опекуна. Потребуется справка обо всех зарегистрированных лицах в квартире на момент дарения. Нотариус составит документ о дарение. Даритель и одариваемый близкие родственники. В этом случае, дешевле обойдется договор купли-продажи.

Оплата нотариусу зависит от стоимости жилья. Причина появления большинства подобных исков — это внутрисемейные конфликты. Типичный пример: престарелый человек делает договор дарения квартиры на племянника, который осуществлял за ним уход и морально поддерживал во время болезни. Право собственности на племянника зарегистрировано, даритель умирает, а дочь дарителя, проживающая в другом городе, подает иск о признании договора недействительным.

Имею документы свидетельство о регистрации права на дом и на землю. Хочу продать полдома чужому человеку. При оформлении потребуются справки от другого собственника на вторую половину дома- отказ либо согласие продажи половины дома через нотариуса.

В этом случае, все предельно ясно. Что же касается дарения чужим людям, не все знают, как правильно оформить данную сделку. Тогда никаких согласий ему не потребуется. Если же доля является совместно нажитым имуществом, то потребуется согласие от второго супруга.

Это касается только дарственных. При возмездных сделках разрешение требуется в любом случае. Можно ли подарить свою долю без согласия других? Нужность такого документа зависит от ситуации. Кроме того, указанная стоимость, в случае дарения между посторонними людьми, подлежит обязательному указанию в договоре. Распоряжаясь на случай смерти, гражданин составляет завещание в установленном порядке 3-я часть й статьи ГК Также нельзя передать в дар умершему или нерожденному. Если сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом, она признается оспоримой.

Это в интересах в первую очередь одаряемого: нотариально удостоверенную сделку сложнее расторгнуть, оспорить, признать недействительной. В каких случаях договор дарения может быть отменён? Может ли сам даритель его отменить, если он считает, что его ввели в заблуждение при заключении договора?

Дарителями могут быть граждане, юридические лица и государство. На возможность заключения договоров дарения гражданами оказывает объем их дееспособности.

Особенно рискуют те, кто заключает договор дарения в простой письменной форме, то есть без нотариуса. Такая самодеятельность увеличивает вероятность того, что при составлении договора будут упущены важные условия, допущены ошибки, которые могут привести к нарушению ваших прав и признанию сделки недействительной.

Подарить недвижимость можно любому человеку — как родственнику, так и постороннему. Но законодательством определены категории лиц, которые не имеют права получать в дар имущество в связи с родом деятельности: государственные служащие, сотрудники воспитательных, лечебных учреждений и органов социальной защиты, работники муниципальных служб.

Как подарить квартиру не родственнику или оформить дарение доли в квартире третьему лицу, мы рассмотрим в нашей статье. Владелец передает все свои права на имущество, не получая за этого ничего. И здесь кроется основное отличие дарственных от сделок по купле-продажи. Очень важно понимать: как только вы поставили свою подпись под договором, в котором сказано, что вы дарите свою квартиру, например, сестре — квартира уже вам не принадлежит.

И вас в любой момент могут из нее выписать и даже выселить. На вполне законных основаниях. Почему-то такое правило стало распространяться и на сделки по дарению долей. А как на самом деле обстоят дела в этой отрасли?

Убеждают, что дарение — это аналог завещания или договора пожизненной ренты, сулят ежемесячные выплаты и клятвенно обещают: квартира останется за вами до самой вашей смерти! Так как дарение подразумевает отсутствие выгоды для дарителя, то и запрашивать разрешение на нее у других собственников жилья необходимости нет. После приватизации квартиры в равных долях супруги Петровы решили развестись. Петров съехал из общей квартиры, а свою долю решил подарить Смирновой Н.

Применительно к недвижимости договор дарения представляет собой сделку, по которой даритель безвозмездно передаёт или обязуется передать одаряемому в собственность имущество. Принятие дара связано с необходимостью передачи права собственности. Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Любая сделка имеет как плюсы, так и минусы, в зависимости от конкретной ситуации.

Не исключением являются дарение и купля-продажа. Несмотря на то, что дарственная чаще всего заключается между близкими — членами семьи и родственниками, совершение дарения посторонним людям также имеет место в отечественной договорной практике.

Оно не является обязательным, однако позволит засвидетельствовать законность сделки и отсутствие оснований для оспаривания. Начиная с 16 лет, несовершеннолетний вправе распоряжаться своим имуществом, включая недвижимое, от своего имени. Но при этом до наступления 18 лет все же потребуется согласие его законных представителей и органов опеки для утверждения договора дарения.

Передать в дар можно любое недвижимое имущество: квартиру, дом, дачу, земельный участок, долю в праве общей долевой собственности и т. Договор дарения заключается в письменной форме и подписывается обеими сторонами. Заверять его у нотариуса, как и договор купли-продажи, необязательно. В любом случае договор подлежит обязательной государственной регистрации, как и любая сделка с недвижимостью.

Имущество, полученное по дарственной, неделимо. Оно является безраздельной собственностью одариваемого. Экспертная оценка даримого имущества проводится на этапе подготовки его к дарению. Занимается оценкой специалист — оценщик. Налог, может быть, рассчитан также на основании кадастровой стоимости, содержащейся в ЕГРН.

Инструкция 1 При процедуре дарения квартиры обязательно участие двух сторон: дарителя и одариваемого. Нужно собрать необходимые справки, посетить нотариальную контору и центр государственной регистрации прав на собственность. При получении имущества в подарок, следует знать, из какой суммы начисляется налог. Базой может выступать:. Если часть собираются продать, то согласие на продажу от всех содольщиков обязательно.

А вот при передачи части в дар можно без этого согласия обойтись. При получении земельного участка в подарок чужим человеком, у него возникает обязанность использования его по целевому назначению, установленному в зависимости от категории земель, к которой такой участок относится ст. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Учитывая, что сделка двусторонняя, одариваемая сторона должна принять дар. Это обязательное условие сделки. Кроме того, при оформлении дарственной на постороннего человека, последний обязан заполнить налоговую декларацию и уплатить положенные сборы с полученного дохода. Не нужно вносить платеж, только если дарственная оформлена между ближайшими родственниками. Действительно, закон допускает простую письменную форму договора дарения недвижимости, но, принимая решение о том, как оформить сделку, сторонам нужно учитывать все возможные риски.

При составлении договора дарения квартиры чужому человеку, в него необходимо внести все данные про передаваемый объект недвижимости — местоположение, адрес, этаж, количество комнат, площадь, состояние, данные документов из БТИ, недостатки и прочие индивидуальные признаки объекта. К этому стоит подготовиться: получить перед совершением договора справку из ПНД психо-неврологического диспансера по месту жительства.

Например, даритель не может в договоре обговаривать свое пожизненное право на проживание в отчужденной квартире. Если это указано, дарственная будет признана недействительной, а сама сделка ничтожной. С года дарение считается совершенным с момента подписания сторонами договора о переходе права собственности. Ваш e-mail не будет опубликован. Приведу следующий пример: собственник решил продать долю в праве собственности на недвижимость комнату в коммунальной квартире , но поскольку с соседями отношения не сложились, то обращаться к ним за отказом от преимущественного права покупки статья ГК РФ наш продавец не хочет и предлагает покупателю оформить сделку договором дарения и рассчитаться через банковскую ячейку.

Оформление дарственной является одним из наиболее распространённых способов передачи жилой площади в наследство. Если дарят землю с жилой постройкой, то взнос уплачивается сразу на 2 объекта недвижимости: землю и дом.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно ли свое имущемтво подарить чужому человеку

Можно ли оформить дарственную на долю в квартире чужому человеку? Конечно, вы совершенно свободны в своем выборе одаряемого. Вы как собственник имеете право подарить свое имущество или его часть любому, даже чужому человеку. Оформляется договор дарения и право одаряемого регистрируется в Росреестре. Здравствуйте Любовь Кузьминична.

Дарственная на чужого человека

Как оформить дарение квартиры чужому человеку с долгами по коммунальным платежам. Договором соответствующим ст и и гк рф зарегистрированном в ФРС который трактуется по правилам ст гк рф. Здравствуйте, уважаемая Людмила! Оформить договор дарения квартиры можно путем обращения к любому практикующему адвокату. Какой налог на дарение участка чужому человеку.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Cоставляем договор дарения квартиры

Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее:. Дарение — это двухсторонняя сделка, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Даритель и одариваемый близкие родственники. В этом случае, дешевле обойдется договор купли-продажи.

Дарение чужому человеку

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Собственник может распоряжаться собственным имуществом, как пожелает, даже подарить его абсолютно чужому человеку, которому придется вносить налог на общих началах, то есть по стандартной ставке. Возьмите нотариально заверенное согласие супруга и других собственников квартиры. Если имеются недееспособные собственники, то нужно нотариально заверенное разрешение опекуна. Потребуется справка обо всех зарегистрированных лицах в квартире на момент дарения.

Подарить можно только то, что принадлежит вам. Поэтому подобные сделки чаще всего проводятся между родственниками, близкими друзьями, супругами.

.

.

От уплаты такого налога закон освобождает только близких родственников и членов одной семьи, проживающих вместе. Т.е. человеку, считающемуся.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор Дарения. Как оформить дарственную. Дарение недвижимости - как не попасть в просак.
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Автоном

    Просто проблема нашего государства в том, что люди которые должны принимать таблетки принимают законы!