+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Свою долю квартиры могу оспорить чтобы аннулировать

Свою долю квартиры могу оспорить чтобы аннулировать

Гражданское право защищает интересы не только дарителя, но и других лиц. Они могут потребовать отменить дар либо признать договор дарения ничтожным, то есть не влекущим за собой последствий. Оснований для этого несколько, и все они определены Гражданским кодексом Российской Федерации. Также есть основания при, которых дарение вообще не примут на регистрацию. Данные основания устанавливаются Гражданским кодексом в качестве общих оснований для отмены сделки и признания её недействительной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Очень часто после смерти родственника, родные начинают обращаться к нотариусу на предмет наследства.

Можно ли оспорить дарственную?

Дарственная, или договор дарения — соглашение, по которому право собственности на недвижимость переходит от дарителя к одаряемому. Требования к документу, порядок его оформления и другие ключевые нюансы прописаны в законодательстве. В частности, в Главе 32 Гражданского кодекса Российской федерации. К договору дарения предъявляют строгие требования. Например, нельзя оформить дарственную на опекуна от лица недееспособного или несовершеннолетнего гражданина РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Очень часто возникают спорные вопросы по поводу дарения какого-то имущества, особенно квартир.

Именно дарение жилого имущества вызывает много споров со стороны потенциальных наследников , которые уже очень давно примеряли на себя причитающееся им наследство, а затем узнают, что это имущество уже подарено. Возмущению нет предела. И что здесь такого, если племянник видел своего одинокого дядю один раз в жизни и то в младенческом возрасте, а бабушка навещалась последний раз лет 15 назад? Наследники считают, что все свои права на имеющуюся собственность наследодатели просто обязаны передать своим нерадивым родственникам.

Хотя рассмотренная схема более-менее линейна, а жизненные случаи бывают и посложнее, и поинтереснее. Например, в супружеской паре один супруг оформляет дарственную на квартиру на другого супруга. Но у того, кто оформил дарственную, есть совершеннолетний сын от предыдущего брака, который совершенно здоров и имеет собственное жилье. Может ли в такой ситуации сын предъявлять свои права на подаренную квартиру?

Или другой пример. У матери две дочери. Она оформляет дарственную на квартиру на одну дочь, а другой наследство не достается. Иногда родители считают, что если один ребенок обеспечен хорошо, а другой намного хуже, то наследство необходимо перераспределить в пользу малообеспеченного ребенка. С их точки зрения все правильно, но не все их наследники с этим согласны.

Эта сторона обозначается, как одариваемый. По этому договору даритель может не только передать свои права собственности, но и может обязаться сделать это в будущем. Другой вопрос заключается в том, к чему приведет это обращение. Нужно помнить, если дарственная на квартиру была составлена дееспособным лицом , который на момент подписания договора находился в своем уме и доброй памяти, а выражаясь юридическим языком, был психически и умственно здоровым человеком, документ был составлен и зарегистрирован в соответствии с требованиями действующего законодательства, то признать данный договор через суд недействительным становиться крайне затруднительною.

Исходить необходимо из того, что права собственности в Российской Федерации защищены законом. Это означает, что каждый, кто наделен правами собственности на то или иное имущество, способен распорядиться этими правами по собственному усмотрению. К этому относиться и дарение этих прав. А наличие членов семьи — жен, детей, племянников и внуков, как раз не служит препятствием для реализации своих прав, даже таким способом, как дарение.

Еще один важный момент. Договор дарения должен осуществляться при жизни дарителя и это существенно отличает его от завещания, которое вступает в силу только после смерти собственника этих имущественных прав. Это означает, что составив договор дарения или дарственную, даритель ограничивает в правах своих наследников.

На подаренную квартиру они не смогут претендовать после смерти наследодателя. Но может ли даритель, который передал право собственности на квартиру, вернуть себе это право обратно?

Если в быту некоторые лица могут позволить себе дать слово и слово забрать обратно, то в случае с подписанным юридическим документом все не так просто.

Оформленная дарственная влечет за собой определенные юридические последствия. В данном случае, подаренной квартирой владеет уже не даритель, а одаренный.

И именно он может теперь эту квартиру продать, подарить даже обратно его прежнему владельцу , завещать. Означает ли это, что подаренную квартиру вернуть никак нельзя? Законодатель учел, что человеку свойственно поддаваться минутам слабости, он может совершать поступки под давлением, о чем потом будет горько сожалеть. Дарственная может быть отменена дарителем тогда, когда одариваемый осуществляет противоправные действия по отношению к дарителю.

Это могут быть телесные повреждения, покушение на убийство, иное причинение вреда здоровью, например, умышленное доведение до самоубийства. В случае, если дело дошло до совершения убийства, когда даритель физически не способен просить об отмене договора дарения, это могут сделать его родственники, которые при отсутствии дарственной наследовали бы эту квартиру. Но если новый владелец не проявляет никаких подобных действий по отношению к дарителю, однако его поведение в подаренной квартире свидетельствует о его неуважении к подарку , то этом случае договор дарения может быть отменен.

К примеру, новый собственник запустил квартиру, довел ее до разрушения, допустил неоднократное возгорание в квартире и не принял меры по устранению последствий пожара горелые стены, потолки , то даритель вправе потребовать отмены дарственной. И, наконец, если новый владелец квартиры умер раньше , чем прежний. На этом основании даритель вправе потребовать через суд отмены договора дарения. Но здесь есть нюанс.

Данное условие должно быть прописано в самом договоре дарения. В противном случае, право на квартиру имеют наследники умершего , а не его прежний владелец. Собственно, все перечисленные условия, при которых квартира может быть возвращена прежнему владельцу, нужно прописывать в самом договоре дарения.

Предусмотрите все случаи, по которым у вас появилась бы возможность вернуть свои права собственности на подаренную жилую площадь. Стоит отметить, что сам дарополучатель также имеет право отказаться от подарка в виде квартиры. Сделать это он может ровно до того момента, как ему будет передано право собственности на дареную квартиру. Но есть и случаи, когда договор дарения составляется вопреки нормам действующего законодательства. К примеру, к малолетним детям, которым не исполнилось 14 лет, а также к тем людям, которые определены решением суда, как недееспособны, назначается опекун или законный представитель.

Данное лицо вправе совершать некоторые действия в интересах своих подопечных, чем они иногда и злоупотребляют. Так, если опекун составит договор дарения квартиры, которая принадлежит их подопечным, то данный договор считается никчемным, то есть таким, который не несет за собой никаких юридических последствий.

Следующий случай, когда дарственная оформляется на самих опекунов. Независимо от того, откуда опекуны — из воспитательных организаций, лечебных учреждений или органов опеки и попечительства, их сотрудники не имеют права принимать такие подарки от своих опекунов и лиц, которые проходят лечении в этих учреждениях или находятся на воспитании. Помимо этого, сотрудникам муниципальных и государственных служб запрещено принимать в качестве подарков квартиры за выполняемые ими услуги или проделанную работу.

Как только сделка признана недействительной, квартира возвращается прежнему владельцу, а при необходимости возмещается нанесенный материальный ущерб. Но законодателем было установлено, что право оспорить договор дарения сохраняется только на протяжении 3-х лет после его составления, оформления и вступления в силу.

И сделать это можно только на тех основаниях, которые изложены выше. Этим и отличается договор дарения и купли-продажи. Последний предоставляет более широкий спектр возможностей по его оспариванию. Есть мнение, что дарственную может отменить только сам даритель , если у него есть на то основания. Но это не так. Во-первых, выше был приведен пример, что в случае его смерти дарителя по вине одаренного, за него это могут сделать его наследники.

То есть, если у третьих лиц возникают веские основания, побуждающие их признать сделку дарения недействительной , они могут обращаться за защитой своих прав в суд.

К примеру, даритель может быть недееспособным , а это служит основанием для наследников оспаривать все сделки, которые осуществляет наследодатель. Как видно из вышесказанного, оспорить договор дарения возможно, если есть для этого определенные основания.

При этом, каждое из этих оснований подразумевает разный способ оспаривания. Например, если договор дарения был оформлен в нарушение ст. То есть, составленная бумага не имеет никакого юридического значения, квартира по-прежнему находится в собственности прежнего владельца, и вызванный наряд милиции спокойно выставляет неудачливых захватчиков из квартира, а при необходимости, еще и задержит их для выяснения обстоятельств.

Возможно, в их действиях будет найдены признаки мошенничества. А это совсем другая история. Если на момент составления и подписания договора дарения сам даритель пребывал в состоянии недееспособности, то этот договор необходимо оспаривать, подавая исковое заявление в суд.

Прежний владелец может это сделать через своего опекуна или другого законного представителя. К заявлению в суд в обязательном порядке необходимо представить документы, которые бы подтверждали невменяемость дарителя на момент оформления сделки. Как правило, это справка, медицинское заключение из лечебного заведения. Само дело рассматривается в суде, и именно судья своим решением определяет признать ли дарственную никчемной и вернуть квартиру ее прежнему владельцу , или все оставить как есть.

Если квартира по решению суда возвращается дарителю, суд вправе своим решением обязать его все материальные издержки, которые понес одаряемый в то время, пока имел право распоряжаться данным жильем.

В тех же случаях, если новый владелец квартиры плохо обращается с подаренным ему жильем, либо если он был уличен в попытках нанести ущерб жизни и здоровью прежнего владельца, его родных и близких, то вопрос об отмене договора дарения решается снова через суд. К исковому заявлению, в котором изложены основания для признания договора недействительным, нужно приложить все документальные обстоятельства указанных посягательств.

Это могут быть данные из полиции, протоколы допросов свидетелей, потерпевших, обвиняемого, заявления в полицию и другие документы. Если действия одариваемого привели к смерти прежнего владельца квартиры, то к иску необходимо приложить свидетельство о смерти. Важно знать. Если оформленный договор привел к определённым юридическим последствиям, оспорить его необходимо через суд. Иные действия со стороны бывшего владельца квартиры и его наследников не только не предусмотрены законодательством, но и недопустимы.

Самосуд может обернуться тем, что на скамью подсудимых попадут и даритель, и его наследники. Как уже было подмечено выше, договор дарения может быть отменен на протяжении трехлетнего периода с момента его оформления.

Об этом законодатель оставил прямое указание в статье Гражданского кодекса РФ. Также предусмотрено, что оспорить дарственную можно не позднее чем через год с того момента, как был подан иск для ее отмены. С одной стороны все предельно ясно. Но ведь случаи бывают разные, и в закон была помещена еще одна норма. К примеру, после оформления дарственной, новый владелец три года ведет себя прилично, но позже начинает причинять вред здоровью бывшего владельца квартиры.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

Прежде чем перейти непосредственно к вопросу о том, как можно оспорить дарственную, давайте уточним, что же такое дарение. Это договор, по которому одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому имущество в собственность. Речь может идти, например, о квартире, доме или земле. Важно помнить, что договор дарения — безвозмездная сделка. Это означает, что вы не можете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении вас каких-либо обязательств.

Свою долю квартиры могу оспорить чтобы аннулировать

Прежде чем перейти непосредственно к вопросу о том, как можно оспорить дарственную, давайте уточним, что же такое дарение. Это договор, по которому одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому имущество в собственность. Речь может идти, например, о квартире, доме или земле. Важно помнить, что договор дарения — безвозмездная сделка. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оспорить договор дарения?

Дарственная, или договор дарения — соглашение, по которому право собственности на недвижимость переходит от дарителя к одаряемому. Требования к документу, порядок его оформления и другие ключевые нюансы прописаны в законодательстве. В частности, в Главе 32 Гражданского кодекса Российской федерации. К договору дарения предъявляют строгие требования.

Дарственная, или договор дарения — соглашение, по которому право собственности на недвижимость переходит от дарителя к одаряемому. Требования к документу, порядок его оформления и другие ключевые нюансы прописаны в законодательстве.

Сделка по дарению недвижимого имущества это очень распространенная юридическая процедура. Оформить договор дарения может каждый, у кого есть в собственности квартира, которую хочется передать определенному человеку на безвозмездной основе. В сделке дарения участвуют две стороны: даритель — передающий права на свою собственность в дар, и одариваемый — человек, получающий недвижимость.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

Очень часто после смерти родственника, родные начинают обращаться к нотариусу на предмет наследства. И неожиданно выясняется, что никаких прав на квартиру, автомобиль и деньги умерших папы, мамы или бабушки они не имеют. Потому что перед смертью близкий родственник ничего им не оставил, а свое имущество завещал другому человеку. Или богатый дедушка предпочел оставить квартиру одному из внуков, не упомянув в завещании свою вторую жену и детей. Обойденные вниманием наследники начинают возмущаться и пытаются искать выход в надежде на получение справедливости, обращаясь к юристам и наводя справки, как оспорить завещание на наследство.

.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и на каких основаниях

.

.

Когда дарственную можно отменить и оспорить. Можно ли отменить дарственную на квартиру? . нужно признать ничтожной, а право собственности — аннулировать; Если заявление подает юрист, он ставит свою подпись и указывает основания для подачи иска от вашего имени.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.